《佐久平：佐久市長土呂の分譲地》田園不動産の不動産情報

《告知Ⅰ》

◎ 当初計画より、大分遅れましたが、R6.12月18日をもってその雄姿をご覧いただける様になりました。

◎ 全ての区画が契約済となり、住宅建築も完了いたしました。

◎ 現在、南側丘陵に第２期分譲を計画中です。（全13区画）
　（売主：田園不動産）
　計画区画図をご案内いたします。

長土呂の丘分譲地

第２期分譲エリア区画

　　　ラベンダーコート長土呂の丘Ⅱ

■ 物件概要

所在地	佐久市長土呂字南上北原919番外
地　目	畑、山林
開発面積	4,140m²
用途地域	無指定（都市計画区域内、非線引区域）　　　（建蔽率60%、容積率200%）
道　路	佐久市道及び新設佐久市道(6M)築造　　　　　（都市計画法第36条2項の規定による） ※（検査済証交付により建築確認申請可）
ライフライン	・水道 / 佐久水道企業団・汚水 / 佐久市公共下水道・電気 / 中部電力（区画内電柱を４本建柱）・ガス / プロパン（任意）・雨水 / 敷地内浸透
販売区画	全13区画（詳細はお問い合わせください）
取引態様	売主

《許認可》

イ.	農地法５条申請→開発行為申請(R.6.7.末まで）　　　　　　　　　　　　　　　　 → 許可後造成工事着手(R.6.8)
ロ.	完了検査済をもって、建築可能となります。（令和8年1～2月を予定）
ハ.	当該地は、佐久市水害ハザードマップによる洪水等の区域[外] 　　　→ 災害の想定がされにくいエリアです。

　周辺環境