《佐久平：佐久市長土呂の分譲地》田園不動産の不動産情報

《告知Ⅰ》

佐久市開発指導要綱の規定に基づく、事業内容の看板を現地に設置いたしました。

◎ 開発行為許可が2月中に下りる予定です。
　購入最終（契約）確認に入りますので、キャンセル待ち
　予約をうけたまわります。

長土呂の丘分譲地

■ 物件概要

所在地	佐久市長土呂字南上北原914番1 外
地　目	畑、山林、宅地
開発面積	8,924.87m²
用途地域	無指定（都市計画区域内、非線引区域）　　　（建蔽率60%、容積率200%）
道　路	佐久市道及び新設佐久市道(6M)築造　　　　　（都市計画法第36条2項の規定による） ※（検査済証交付により建築確認申請可）
ライフライン	・水道 / 佐久水道企業団・汚水 / 佐久市公共下水道・電気 / 中部電力（区画内電柱を９本建柱予定）・ガス / プロパン（任意）・雨水 / 敷地内浸透
販売区画	全23区画（予定）
取引態様	販売代理（売主は株式会社田）

《許認可》

イ.	農地法５条申請及び開発行為申請、開発指導要綱届出　　　（都市計画法第29条1項の規定による）Ｒ4.7.15に申請済み → 許可後造成着手(約5ヶ月間の造成期間を要す)
ロ.	文化財保護法届出済（周防畑遺跡群）
ハ.	当該地は、佐久市水害ハザードマップによる洪水等の区域[外] 　　　→ 災害の想定がされにくいエリアです。

　周辺環境

　・ＪＲ佐久平駅

1,783m　　

徒歩	22分
車	5分

　・上信越道佐久インター入口

1,604m　　

車

4分

　・中部横断道佐久インター入口

486m　　

車

2分

　・佐久市役所

6,348m　　

車

14分

　・ツルヤ御影店

1,375m　　

徒歩	19分
車	4分

　・佐久インターウェーブ

2,553m　　

徒歩	32分
車	9分

　・佐久平浅間小学校

1,644m　　

徒歩	21分
車	5分

　・浅間中学校

2,909m　　

徒歩	34分
車	7分

　・セブンイレブン小諸御影店

1,069m　　

徒歩	14分
車	3分

　・アムアムビレッジ

1,268m　　

徒歩

17分

　・長土呂クリニック

527m　　

徒歩	8分
車	2分

　・佐久医療センター

5,800m　　

車

12分

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長土呂の丘 分譲地

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